Airbnb знову «набирає обертів» у Греції, цього року очікується рекордна кількість заїздів

Ринок короткострокової оренди б’є рекорди: Airbnb оголосила про 100 мільйонів бронювань, зроблених у першому кварталі 2022 року, що є рекордним показником з моменту заснування компанії.

Після епохи пандемії коронавірусу Airbnb знову набирає обертів у Греції. Очікується, що цього сезону буде рекорд прибутків, схоже, порядком засиділися будинки громадяни поспішають надолужити втрачене. Для орендодавців короткострокова оренда означає велику приплив грошей.

Як розраховується орендна плата

Будинок з орендною платою 500 євро на місяць має доходність 6000 євро на рік, тоді як на Airbnb орендна плата сягає щонайменше 50-60 євро на добу. Дохід може бути на 3000 € більше, ніж за звичайної (довгострокової) орендної плати. З одного боку, це стягує ціни на оренду, а з іншого – орендодавці кидають роботу, щоб займатися нерухомістю, особливо якщо об’єкти знаходяться недалеко від археологічних розкопок та визначних пам’яток.

Привілейовані будинки

Акуратний будинок, в хорошому місці, може мати добову орендну плату 165€ і приносить небувалий прибуток. Привілейований будинок, такий як мезонета на березі моря, яку складали за 1000 євро на місяць, тобто 12 000 євро на рік, може бути виставлений на платформі Airbnb за 120 євро на день. Сума від оренди може сягати 18 000 євро на рік.

Проте не варто забувати, що з них власник має відняти податок, експлуатаційні витрати на воду, електрику та комунальні послуги. І ще: у районах, де «процвітає» Airbnb, платіж ENFIA збільшився.

Source link