Airbnb в Афінах: "амортизація коштів" власників об’єктів нерухомості протягом року

Власники нерухомості в Афінах, що виставляють об’єкти на платформі Airbnb, можуть заробляти майже 95 000 євро на рік, що майже на 14 300 євро більше, ніж у Лондоні.

Насправді, якщо хтось придбає квартиру в Афінах за 82 000 євро, власникові знадобиться трохи більше року, щоб окупити віддані на покупку гроші. В останні роки спостерігається приплив мандрівників, які зупиняються в пропонованих Airbnb об’єктах. В даний час на сайті представлено понад шість мільйонів кімнат, квартир і будинків у 81 000 міст по всьому світу. dikaiologitika.gr.

Де можна найбільше заробити гроші? Нове дослідження CIA Landlord Insurance показало середню вартість проживання (Airbnb) у всьому світі, у містах та поряд з відомими пам’ятками, а також вартість покупки нерухомості, щоб виявити найприбутковіші міста для домовласників. Власники об’єктів, виставлених на Airbnb та розташованих біля Бурдж-Халіфа, заробляють найбільше

За останні 40 років Дубай став містом хмарочосів, і багато хто стікається сюди на міський відпочинок та літні канікули. Але скільки грошей тут можуть заробити орендодавці? Власники нерухомості, розташованої поруч із Бурдж-Халіфа, найвищою будівлею у світі, заробляють найбільше. Дубай, із середньою вартістю проживання тут 930 £ за ніч, є найдорожчим об’єктом Airbnb у світі.

Це означає, що власники нерухомості можуть заробити 6,6510 £, якщо гості зупиняться, наприклад, на 7 ночей. Тим не менш це вигідний район тільки для тих, хто має нерухомість поряд з Бурдж-Халіфа, оскільки домовласники об’єкти яких розташовані на відстані, можуть здати їх всього за 181 £ (за ніч).

Нью-Йорк посідає друге місце за найвищою ціною об’єктів, що виставляються на платформі Airbnb. Будинки та квартири, що знаходяться поруч із Центральним парком, можна орендувати за 7767 доларів (за ніч).

Тим не менш, домовласники все ще можуть заробляти гроші, якщо у них є нерухомість далі, оскільки поточна ціна становить 4534 долари за ніч. Це робить Нью-Йорк загалом найвигіднішим місцем для власників об’єктів, виставлених на Airbnb.

Хоча орендодавці явно можуть заробляти гроші на купівлю нерухомості у цих місцях, де у світі їм потрібно менше часу, щоб повернути свої гроші?

У таблиці нижче показані міста з найбільшою різницею цін на житло Airbnb поблизу пам’ятки в порівнянні з містом:

Власники нерухомості, розташованої поруч із Бурдж-Халіфа, можуть “відбити” (повернути) гроші лише за чотири місяці. Власники об’єктів, що здаються в оренду в Дубаї, не тільки можуть заробити найбільше грошей, але їм потрібно менше часу, щоб повернути капіталовкладення.

При середній ціні покупки квартири в місті, яка складає 112 624 фунти стерлінгів, домовласники повинні приймати гостей у середньому 121 ніч, щоб повернути вкладені кошти.

Це, однак, виключає будь-які витрати або витрати на меблювання нерухомості, тому власники повинні враховувати це у загальній вартості.

Другим найприбутковішим місцем для домовласників є Хіло, Гаваї, де домовласникам потрібно лише 200 ночей, щоб повернути свої гроші. При середній вартості покупки квартири тут також вдвічі більше, ніж у Дубаї, 1,51 300 £, це безпечніший варіант інвестицій для тих, хто тільки починає свій бізнес на Airbnb.

У таблиці нижче показані міста, в яких домовласникам знадобиться найменша кількість часу, щоб заощадити гроші, якщо вони володіють нерухомістю Airbnb:

У той час як у світі є багато місць, де власники можуть швидко заробити, проте Куско (Cuzco) у Перу вкрай невигідний для власників Airbnb. Власнику знадобилося б понад 13 років (4810 ночей), щоб заробити тут свої гроші, і це при тому, що щоночі в об’єкті жив клієнт, що платить. Це на 3875% більше, ніж у Дубаї, і в основному через надзвичайно низьку вартість проживання на Airbnbs.

Лондон займає четверте місце у рейтингу найменш прибуткових. Власники нерухомості, що надається в оренду на платформі Airbnb, можуть очікувати, що для того, щоб капіталовкладення окупилися, піде понад п’ять з половиною років (2803 ночі). Купуючи однокімнатну квартиру, в середньому за 5 524 088 £, домовласникам доведеться чекати довше (або здавати житло за велику суму), щоб повернути вкладені кошти.

Які міста світу мають попит і в них найбільше мандрівників?

Source link