ΕΝΦΙΑ-2022: переможці та програли

У той час, як суспільство перебуває на межі, платникам податків приходять сповіщення щодо оплати ΕΝΦΙΑ, податку на нерухомість. Як очікується, становище 5000000 власників об’єктів нерухомості буде на кілька десятків євро «легше».

Сімейний бюджет буде ще більш обтяжений, оскільки власники нерухомості отримають платіжки нової ΕΝΦΙΑ. Очікується, що податок на майно можна буде сплатити внесками з травня до лютого 2023 року. Проте ΕΝΦΙΑ цього року, хоч і трохи нижче, ніж минулого, додає проблем до і без того вже «роздутих» зобов’язань мільйонів платників податків, які зіткнулися з хвилею інфляції.

На додаток до рахунків за електроенергію, які викликають «електрошок», продукти на полицях супермаркетів, ціни на які будуть переоцінені у травні, та ціни на бензин, що залишаються вищими за 2 євро за літр, настане час платити і за ΕΝΦΙΑ.

Понад 380 000 власників нерухомості отримають «завищені» рахунки, оскільки вони або мають нерухомість у дорогих районах з високими зональними цінами, або розташовані в 3500 районах країни, які до кінця 2021 року не були включені в систему справедливої ​​вартості і на практиці оподатковувалися.

Зазначається, що до початку 2022 року навіть у районі Аттики існували десятки областей поза об’єктивною системою: Турковунія, Психіко, область Сісманоглейо, Парадісос (Марусі), Полідросо (Халандрі-Марусі), область Балана (Геракас) та частина Неа Макрі.

Це «філейні» райони, які сплачували нижчі податки, ніж їм належить, і тепер їхні власники будуть змушені платити вищу ціну. На практиці частина скорочень ΕΝΦΙΑ фінансується за рахунок збільшення областей, вперше включених до систему об’єктивної ідентифікації. Незважаючи на збільшення об’єктивних значень для 60% зон, що були включені, відбудеться зниження податку на нерухомість, який сплачуватимуть фізичні особи.

“Легше” стали повідомлення з оплати ΕΝΦΙΑ майже для 5 000 000 власників, оскільки нові базові податкові ставки знижено для зональних цін до 4000 євро за квадратний метр. Нерухомість, розташована в районах з низькими та середніми цінами в зоні, матиме пільги цього року ΕΝΦΙΑ, навіть якщо об’єктивні значення в їхньому районі збільшилися.

Очікується, що власники багатьох об’єктів нерухомості також матимуть вигоду за умови, що жоден з них не має об’єктивної вартості (кожен окремо) понад 400 000 євро, оскільки вони звільнені від додаткового податку, який сплачували до минулого року. Власники середнього класу з нерухомістю вартістю 200 000 євро отримають зиск від нового режиму розрахунку податків, але в будь-якому разі вони будуть невеликими.

Фактично, якщо загальна вартість майна не перевищує 300 000 євро, з нього не стягуватиметься додатковий податок. Інакше, і якщо загальна вартість майна перевищує 300 000 євро, стягуватиметься додатковий податок за спеціальною шкалою та ставками від 0,2% до 1%.

Серед «ображених» — 980 000 платників податків з нерухомістю об’єктивною вартістю до 80 000 євро, які не мають знижки на рахунку ΕΝΦΙΑ.

Знижки для вразливих груп

Знижки 50% та 100% у ΕΝΦΙΑ для соціально незахищених груп зберігаються. Зокрема для того, щоб платник податків отримав знижку 50%, він має в сукупності відповідати таким умовам:

• Загальний річний чистий дохід сім’ї за попередній рік не повинен перевищувати 9000 євро, збільшений на 1000 євро для подружжя та кожного члена сім’ї, який перебуває на утриманні.
• Загальна площа будівель, що перебувають у власності платника податків та інших членів його сім’ї, не повинна перевищувати 150 квадратних метрів.
• Загальна об’єктивна вартість будівель та земельних ділянок у межах міста, що належать платнику податків або його сім’ї, не повинна перевищувати 85 000 євро, якщо він не одружений, 150 000 євро, якщо він одружений, без дітей, та 200 000 євро для одружених з одним або двома дітьми на утриманні.

100% звільнення від ΕΝΦΙΑ

Відповідно до тих, у кого троє дітей, багатодітних та людей з важкими формами інвалідності більше 80%: виходячи з того, що діє на сьогоднішній день, вони мають право на 100% звільнення від ΕΝΦΙΑ, якщо відповідають таким умовам:

1. Загальний річний чистий дохід сім’ї за попередній рік не перевищив 12 000 євро, збільшившись на 1000 євро для чоловіка та дружини і кожного залежного члена.
2. Загальна площа будівель, у яких вони мають повне або часткове право власності або користування, особа, яка зобов’язана подати податкову декларацію, її дружина та діти-утриманці, не перевищує 150 квадратних метрів.

Source link