ΟΑΕΔ: як пільговики отримають «дешеве житло», що дає модель «оренда з викупом»

План ΟΑΕΔ передбачає фінансування житла для трудящих та молоді на загальну суму 1 мільярд євро. Уряд прагне за допомогою нових інструментів, таких як співпраця з приватним сектором, скуповувати нові будинки та надавати їх пільговикам, молодим людям та парам, які починають своє життя, за символічну орендну плату та низьковідсоткові або безвідсоткові кредити.

Для цих дій буде використаний резерв у розмірі 1 мільярда євро, який був зібраний ΟΑΕΔ (з рахунків колишньої OEK, житлової організації робітників, грец. Οργανισμός Εργατικής Κατοικίας), універсальним правонаступником якої в даний час є агенція ethnos.gr.

Відновлення житлової політики ΟΑΕΔ, яка була «заморожена» майже на 10 років, є, серед іншого, орендною платою за власною моделлю (договір оренди на певний період часу та можливість викупу до закінчення терміну оренди).

Модель, давно існуюча за кордоном, спрямована на полегшення купівлі нерухомості для трудящих, які не можуть відразу сплатити всю суму, необхідну для покупки житла, та не мають доступу до банківського кредитування.

Таким чином вони платять орендну плату, яку узгоджують з ΟΑΕΔ, зберігаючи при цьому можливість придбати надалі майно, що орендується ними (в заздалегідь обумовлений час і за пільговою ціною), отримавши безвідсотковий кредит.

Зокрема, учасник програми нової житлової політики ΟΑΕΔ зможе:

  • Здавати свої ділянки під житлову забудову за програмами ΣΔΙΤ з фізичними особами.
  • Купити відповідні ділянки, на яких буде збудовано нерухомість.
  • Надати будинки безробітним або молоді за низькою орендною платою, щоб за кілька років, за певних умов, будинок перейшов до орендаря за методом «оренда у власність» (rent to own).
  • Отримати субсидії на оренду житла.
  • Продовжити субсидування процентної ставки за іпотечним кредитом.
  • Здійснити субсидування покупки першого будинку.
  • Відремонтувати існуючі будівлі, щоб вони могли бути доступні для працівників.

Слід зазначити, що у Греції, незважаючи на високі показники домоволодіння, 37% населення витрачає понад 40% своїх доходів на витрати на житло. У Європі цей показник значно нижчий. Кожен третій грек має прострочені борги, пов’язані з житлом.



Source link

Якісна журналістська робота не може бути безкоштовною, інакше вона стає залежною від влади або олігархів.
Наш сайт існує виключно за рахунок реклами.
Будь ласка вимкніть ваш блокувальник реклами, щоб продовжити читання новин.
З повагою редакція