Оренда: порівняння цін в Афінах, Салоніках та Патрах

Орендна плата в Афінах непропорційна порівняно із Салоніками та Патрами, як показало нове опитування, проведене всегрецькою мережею нерухомості E-Real Estates.

Згідно з даними iefimerida.gr, отриманим із наявних оголошень про нерухомість, середня мінімальна вартість оренди в Афінах становить 8,15 євро/кв.м. та середній максимум на рівні 11,4€/кв.м, тоді як середня вартість оренди знаходиться в межах 9,8€/кв.м. за квартиру 80 кв.м-110кв.м вище за 1 поверх, побудовану після 2000 р.

Орендна плата в Афінах вища, ніж у Салоніках та Патрах

«В Афінах зацікавлений в оренді будинку площею 100 кв.м повинен знати, що середня плата варіюватиметься від 815€/міс до 1140€/міс, тобто. Хороша зарплата, не рахуючи вартості комунальних послуг, електрики та інших рахунків », – підкреслює президент E-Real Estates Фемістокіс Бакас.

З іншого боку в Салоніках, для аналогічного житла, середня мінімальна вартість оренди становить 5,4 €/кв.м та середній максимум на рівні 6,4 €/кв.м, тоді як середня вартість оренди знаходиться в межах 5,9 €/ кв.м. на аналогічну квартиру. Таким чином, середня орендна плата за будинок площею 100 кв.м. варіюватиметься від 540 €/місяць до 640 €/місяць.

У Патрах дані набагато кращі в порівнянні з ситуацією в Аттиці, але це не означає, що ціни, що запитуються, не зафіксували тенденцію до зростання порівняно з 2017-2018 роками. Для будинку площею 80-110 кв.м, вище 1-го поверху, збудованого після 2000 року, середня мінімальна орендна ставка становить €4,83/кв.м та середній максимум на рівні 5,92€/кв.м, тоді як середня вартість оренди в межах 5,37 €/кв.м. Середня вартість оренди у Патрах складає від 483 €/міс до 592 €/мсс.

Орендна плата в Афінах на 82,50% вища, ніж у Патрах

“Потенційний орендар в Афінах повинен буде платити за нерухомість з аналогічними характеристиками + 66,10% більше у порівнянні з потенційним орендарем у Салоніках і + 82,50% порівняно з потенційним орендарем у Патрах”, – пояснює Бакас.

Він продовжує: «Якщо ми порівняємо райони Афін, Патр та Салоніков, які, як ми могли б стверджувати, мають «ідентичні» характеристики, тобто. вони є схожими передмістями в кожному місті, такими як Перистери в Афінах, Ставруполі в Салоніках і Зарухлейка в Патрах, ми зрозуміємо, що потенційний орендар повинен буде платити в Перістері підвищену орендну плату на 52,08% щодо зацікавленої сторони, яка шукає місце проживання Ставрополі та збільшений на 62,22% зацікавлений бік, який шукає місце проживання в Зарухлейці».

Якщо припустити, що Неа Смірні в Аттіці можна порівняти з районом Агіас в Патрах, вартість оренди квартири площею 100 кв.м вище 1-го поверху будівлі після 2000 року в Агія Патри становить в середньому 620 €/місяць, а в Неа Смірні досягає 945 €/місяць, тобто. різниця + 52,41%.

У той же час у передмісті Гліфада і Вула (Аттика), по відношенню до передмість Пілея і Каламарія в Салоніках, середня орендна плата за будинок площею 100 кв. м у кожному районі становить 1300 €/міс, 1150 €/міс, 730 €/місяць та 725 €/місяць відповідно. Запитувана вартість оренди вищевказаних площ Аттики більша на +58,6% до +78% по відношенню до передмість Салоників.

Непропорційне збільшення щодо доходів громадян

У звіті наголошується, що орендна плата, що запитується в Аттиці, майже в усіх районах збільшилася непропорційно доходам громадян, які живуть і працюють у регіоні.

Згідно з опитуванням ОЕСР, з 2007 р. по перший квартал 2015 р. наявний дохід на душу населення знизився на 27,5%, а за даними Центру планування та економічних досліджень (KEPE) середньомісячна заробітна плата в приватному секторі знизилася на 24,4%. десятиліття 2009-2019 років. із 1281 євро до 968,5 євро.

«Економічні проблеми впливають на вартість життя. Держава має негайно максимально подбати та підтримати фінансово незахищені домогосподарства та молоді пари. Житло є правом та суспільним благом громадянина. Надання житла є обов’язком держави і належить до сфери державної соціальної політики», – підсумував президент E-Real Estates.

Source link