Оренда: порівняння цін в Афінах, Салоніках та Патрах


Орендна плата в Афінах непропорційна порівняно із Салоніками та Патрами, як показало нове опитування, проведене всегрецькою мережею нерухомості E-Real Estates.

Згідно з даними iefimerida.gr, отриманим із наявних оголошень про нерухомість, середня мінімальна вартість оренди в Афінах становить 8,15 євро/кв.м. та середній максимум на рівні 11,4€/кв.м, тоді як середня вартість оренди знаходиться в межах 9,8€/кв.м. за квартиру 80 кв.м-110кв.м вище за 1 поверх, побудовану після 2000 р.

Орендна плата в Афінах вища, ніж у Салоніках та Патрах

«В Афінах зацікавлений в оренді будинку площею 100 кв.м повинен знати, що середня плата варіюватиметься від 815€/міс до 1140€/міс, тобто. Хороша зарплата, не рахуючи вартості комунальних послуг, електрики та інших рахунків », – підкреслює президент E-Real Estates Фемістокіс Бакас.

З іншого боку в Салоніках, для аналогічного житла, середня мінімальна вартість оренди становить 5,4 €/кв.м та середній максимум на рівні 6,4 €/кв.м, тоді як середня вартість оренди знаходиться в межах 5,9 €/ кв.м. на аналогічну квартиру. Таким чином, середня орендна плата за будинок площею 100 кв.м. варіюватиметься від 540 €/місяць до 640 €/місяць.

У Патрах дані набагато кращі в порівнянні з ситуацією в Аттиці, але це не означає, що ціни, що запитуються, не зафіксували тенденцію до зростання порівняно з 2017-2018 роками. Для будинку площею 80-110 кв.м, вище 1-го поверху, збудованого після 2000 року, середня мінімальна орендна ставка становить €4,83/кв.м та середній максимум на рівні 5,92€/кв.м, тоді як середня вартість оренди в межах 5,37 €/кв.м. Середня вартість оренди у Патрах складає від 483 €/міс до 592 €/мсс.

Орендна плата в Афінах на 82,50% вища, ніж у Патрах

“Потенційний орендар в Афінах повинен буде платити за нерухомість з аналогічними характеристиками + 66,10% більше у порівнянні з потенційним орендарем у Салоніках і + 82,50% порівняно з потенційним орендарем у Патрах”, – пояснює Бакас.

Він продовжує: «Якщо ми порівняємо райони Афін, Патр та Салоніков, які, як ми могли б стверджувати, мають «ідентичні» характеристики, тобто. вони є схожими передмістями в кожному місті, такими як Перистери в Афінах, Ставруполі в Салоніках і Зарухлейка в Патрах, ми зрозуміємо, що потенційний орендар повинен буде платити в Перістері підвищену орендну плату на 52,08% щодо зацікавленої сторони, яка шукає місце проживання Ставрополі та збільшений на 62,22% зацікавлений бік, який шукає місце проживання в Зарухлейці».

Якщо припустити, що Неа Смірні в Аттіці можна порівняти з районом Агіас в Патрах, вартість оренди квартири площею 100 кв.м вище 1-го поверху будівлі після 2000 року в Агія Патри становить в середньому 620 €/місяць, а в Неа Смірні досягає 945 €/місяць, тобто. різниця + 52,41%.

У той же час у передмісті Гліфада і Вула (Аттика), по відношенню до передмість Пілея і Каламарія в Салоніках, середня орендна плата за будинок площею 100 кв. м у кожному районі становить 1300 €/міс, 1150 €/міс, 730 €/місяць та 725 €/місяць відповідно. Запитувана вартість оренди вищевказаних площ Аттики більша на +58,6% до +78% по відношенню до передмість Салоників.

Непропорційне збільшення щодо доходів громадян

У звіті наголошується, що орендна плата, що запитується в Аттиці, майже в усіх районах збільшилася непропорційно доходам громадян, які живуть і працюють у регіоні.

Згідно з опитуванням ОЕСР, з 2007 р. по перший квартал 2015 р. наявний дохід на душу населення знизився на 27,5%, а за даними Центру планування та економічних досліджень (KEPE) середньомісячна заробітна плата в приватному секторі знизилася на 24,4%. десятиліття 2009-2019 років. із 1281 євро до 968,5 євро.

«Економічні проблеми впливають на вартість життя. Держава має негайно максимально подбати та підтримати фінансово незахищені домогосподарства та молоді пари. Житло є правом та суспільним благом громадянина. Надання житла є обов’язком держави і належить до сфери державної соціальної політики», – підсумував президент E-Real Estates.

previewpreview



Source link

Якісна журналістська робота не може бути безкоштовною, інакше вона стає залежною від влади або олігархів.
Наш сайт існує виключно за рахунок реклами.
Будь ласка вимкніть ваш блокувальник реклами, щоб продовжити читання новин.
З повагою редакція