Еллініко: роботи йдуть повним ходом

Відповідно до затвердженого графіка, в рамках бюджету першої п’ятирічної фази проекту реконструкції Еллініко, компанія Lamda, дуже задоволена продажами нерухомості та попитом, заявляє, що до кінця березня оголосить підрядника, який візьме на себе перший великий інфраструктурний пакет вартістю 250-300 млн. євро. .

Станом на кінець 2021 року, фінансові пропозиції надійшли від ABAX, AKTOR-Archirodon, GEK TERNA та схеми Intrakat-Mytilineos (що належить кіпріотам компанії Wade Adams).

Перші проекти стосуються основної дорожньої мережі, прокладання під землею одного кілометра проспекту Посейдона (почнеться наприкінці 2022 року), портових робіт та всіх супутніх мереж, перепланування набережної, трубопроводів відкачування стічних вод (захисту від повеней) та телекомунікаційних мереж.

За даними компанії, бульдозери та крани увійдуть на територію вже у квітні. Крім того фундамент знаменитого зеленого хмарочоса буде закладено протягом року, а всі роботи будуть здані протягом п’яти років (три житлові комплекси: 200 квартир у хмарочосі, 27 розкішних вілл та 100 дуже дорогих дво- та триповерхових особняків). Компанія залишає відкритою можливість будівництва ще 1000 житлових одиниць протягом перших 5 років, оскільки попит зростає. Одна з головних цілей, будівництво 10 000 житлових одиниць протягом 15 років з сьогоднішнього дня (1 млн кв. м), як стверджує Lamda, досяжна.

Ціна контракту

Генеральний директор компанії Одіссеас Атанасіу, виступаючи на брифінгу, відповів на запитання журналістів щодо того, чи змінюється бізнес-модель Еллініко щодо землеустрою та питання ціни. “Дизайн не змінюється”, – була дана чітка відповідь, – “Фактично договір, який був ратифікований парламентом у вересні 2016 року, укладений при СІРІЗА. По-друге, ми надали генеральний план, який досить точно визначає, що ми маємо побудувати, він було розглянуто Держрадою, а також ратифіковано парламентом. У перші п’ять років ми маємо витратити 1,5 млрд. Якщо ми не витратимо їх на проекти, передбачені генеральним планом, то нам доведеться дорого заплатити”.

Пан Атанасіу зазначив, що проект управління “елітними” віллами (за його визнанням) у прибережному районі знаходиться у віданні Lamda. Загальна вартість вілл у найближчий період становитиме 182 мільйони євро, з яких компанія отримає 50% після підписання контрактів.

Слід зазначити, однак, що первісна оцінка комерційної вартості 6,2 мільйона квадратних метрів нерухомості та мінімальної ціни, яку має вимагати держава, була заснована на припущенні, що інвестор реалізує повний проект реконструкції міста та житлового фонду, включаючи будинки, інфраструктуру, громадські простори та зелені насадження, а не продає ділянки землі, як це відбувається зараз.

У відповідь питання з Eph.Syn. з приводу листа незалежного експерта до прокуратури Державної податкової служби, в якому говорилося, що ціна для держави повинна бути, як мінімум, у 2,4 рази вищою (стаття від 14 лютого “Скільки держава втрачає на Еллініко”), джерела компанії заявили, що “це не заслуговує на довіру, тому що в іншому документі йшлося про ціну в 1 млрд. євро”.

“У нас немає проблем з капіталом, як пишуть деякі, – підкреслив Атанасіу, – ми залучили 650 мільйонів євро у грудні 2019 року, 320 мільйонів у липні 2020 року через облігації. Крім того, у нас є угода з Eurobank і Piraeus, підписана майже на 1,5 мільярда, це один з небагатьох проектів, який фінансується ще до його початку. І я не беру до уваги продажі, що вже почалися”.

Source link