“Червоні” кредити: хто може отримати субсидію від 70 до 210 євро на місяць

Міністерство фінансів Греції підтримає 21 000 вразливих домогосподарств доти, доки не буде введено в дію Агентство з зворотної оренди нерухомості. Власникам видаватиметься від 70 до 210 євро на місяць на погашення «червоних кредитів».

Схема тимчасової підтримки передбачає субсидію у розмірі від 70 до 210 євро на місяць протягом 15 місяців для підтримки вразливих домогосподарств з метою здійснення платежів за банківськими кредитами, повідомляє видання. dikaiologitika.gr.

Перехідний період до постійної роботи Агентства з зворотної оренди нерухомості* (Φορέας Επαναμίσθωσης Ακινήτων) був узгоджений з єврокомісарами як проміжне рішення виключно для позичальників, які підпадають під положення закону про банкрутство або мають низькі доходи. Тимчасовий режим діятиме доти, доки не буде видано необхідних міністерських рішень, які приведуть у дію Агентство з зворотної оренди нерухомості, щоб воно могло купувати нерухомість і потім здавати її власникам.

**Φορέας Επαναμίσθωσης Ακινήτων. Орган (Агентство) з придбання та зворотної оренди нерухомості відповідно до Закону 4738/2020 (стаття 218).
Компанія з придбання та здачі в оренду нерухомості – це приватна організація, яка буде обрана державою за результатами відкритого міжнародного тендеру. Цей суб’єкт отримує перше місце проживання боржника і має здати їх у найм громадянину на 12 років. Це дозволяє уникнути виселень, які могли б статися у разі придбання нерухомості третьою особою. Протягом 12-річного терміну оренди та до його закінчення оператор зобов’язаний перепродати нерухомість громадянину за умови, що громадянин фінансово оговтається і пунктуально виплачуватиме орендну плату. Держава (OPEKA) надає громадянину щомісячну допомогу на оренду житла, щоб допомогти йому проживати в ньому.

Очікується, що агентство не буде активовано до лютого 2023 року, а його повноцінна робота запланована на кінець березня наступного року.

Боржники, які відповідають наступним критеріям доходу та майна, мають право на отримання тимчасової допомоги:

загальний дохід не повинен перевищувати 7000 євро на домашнє господарство, що складається з однієї особи, збільшене на 3500 євро на кожного члена домашнього господарства та до 21 000 євро на рік, незалежно від складу домашнього господарства. загальна оподатковувана вартість нерухомого майна не повинна перевищувати 120 000 євро для одного домогосподарства, збільшену на 15 000 євро за кожного додаткового члена, до суми 180 000 євро.

Крім того, майновий ліміт поширюється на вклади, облігації, акції тощо. (Цінні папери, що приносять дохід).

Критерії перевіряються та перевіряються ще раз при видачі сертифіката вразливості, який необхідний для участі в програмі та видається спеціальною електронною платформою Спеціального секретаріату з управління приватним боргом (Ειδική Γραμματεία Διαχείρισηςς Таким чином, боржники уникають звернення до судів, як це було в минулому, з подальшими тривалими затримками та більш постійним впливом на культуру платежів.

Онлайн-платформа буде зручною для користувача, що позбавить необхідності вручну збирати підтверджуючі документи при подачі заяви і значно скоротить бюрократію. Крім того платформа здійснюватиме автоматизовані перевірки та переходи, щоб запобігати та виключати стратегічних неплатників.

Після закінчення цієї програми вразливі боржники, які не зможуть обслуговувати довгострокове та стійке регулювання, мають звернутися до агентства, що діє згідно із законом 4738/2020 (з метою врегулювання заборгованості та надання другого шансу). Ця установа придбає перше місце проживання конкретних вразливих боржників, а потім здає його в оренду на 12 років.

Держава надаватиме щомісячну житлову допомогу, щоб підтримати їх зобов’язання зі сплати орендної плати. Наприкінці 12-річного періоду боржники матимуть винятковий привілей першими викупити будинок, якщо їхнє фінансове становище покращилося та стабілізувалося.

Міністерство фінансів Греції робить оперативні кроки щодо створення приватного Агентства з придбання та зворотної оренди нерухомості та з цією метою проведе відкритий міжнародний конкурс для залучення потенційних інвесторів.

Source link