Афіни – «магніт» для іноземних інвесторів у нерухомість

Квартири в центральній Європі відносяться до найменш прибуткових інвестицій, тоді як Середземномор’я знаходиться на вершині переваг.

За даними дослідження ProfitLevel, Афіни є другим найкращим ринком у Європі для інвестицій у нерухомість. Саме в грецькій столиці потрібно 17,6 років, щоб відбулася окупність інвестицій, вкладених у квартиру, куплену для оренди.

Оцінюючи ефективність інвестицій у квартири, ProfitLevel порівняв ціни купівлі та оренди у 17 привабливих європейських столицях, приділяючи особливу увагу Середземномор’ю та центральній Європі, регіонам, де розгортається інвестиційна кампанія.

Високе зростання цін на житло під час пандемії — один із показників, на який вплинула зміна структури попиту та пропозиції. Одним з домінуючих факторів був попит на квартири як довгострокову інвестицію. Не у всіх привабливих європейських містах та прибережних районах стався такий розвиток.

Коефіцієнти у 17 європейських столицях

Ціни, що використовуються, є середніми цінами на 2021 рік за даними Європейського центрального банку. Валенсія та Афіни знаходяться на вершині списку з найвищими показниками, тоді як Кріт також знаходиться на високому рівні – на 6-му місці.

Амортизаційний період (окупність вкладень) у роках:

Валенсія 17.06 Афіни 17.66 Марсель 21,78 Барселона 22.51 Канарські острови (Лас-Пальмас) 23.00 Кріт (Іракліон) 23.37 Краків 25,19 Любляна 25,62 Братислава 26,11 7 7 7 7 7 7 35,46 Відень 37.16 Мюнхен 38.00 Дубровник 42.38.

З 2017 року по сьогодні орендна плата в багатьох районах Аттики зросла на 50%. Сьогодні, за даними spitogatos.gr, середня орендна плата, що запитується в Аттиці, становить 8 євро/кв.м, а в центрі Афін вона ще вище і досягає 8,8 євро за кв.м. RE/MAX у відповідному звіті заявила, що річне зростання орендної плати в центрі Афін склало в середньому 11,6%.

За даними BoG, за перші дев’ять місяців поточного року було зафіксовано приплив капіталу з-за кордону для покупки нерухомості на загальну суму 797,2 млн. євро, порівняно з 592 млн. євро за відповідний період 2020 року. Це збільшення у розмірі 34,7% у річному обчисленні. Нинішнього року очікується подальше посилення «хвилі» інтересу із боку іноземних інвесторів, оскільки прогнозується швидша окупність вкладень.



Source link

Якісна журналістська робота не може бути безкоштовною, інакше вона стає залежною від влади або олігархів.
Наш сайт існує виключно за рахунок реклами.
Будь ласка вимкніть ваш блокувальник реклами, щоб продовжити читання новин.
З повагою редакція