Стрибок цін на квартири

“Ціни на житлову нерухомість у всьому світі зростають, незважаючи на пандемію, що триває”, – стверджують експерти.

Висновок дослідження міжнародної ріелторської компанії Knight Frank на ринку житла у 2021 році підтверджує останні дані Банку Греції за третій квартал цього року, що фіксують щорічне зростання цін на квартири на 7,9% по всій країні.

Афіни – місто з найдорожчими квартирами – показало темп зростання цін у третьому кварталі на 9,8%. Далі йдуть Салоніки з 8,7%, інші великі міста з 5,9% та регіони країни з 5,7%.

Протягом року ціни на квартири зростали, склавши 4,3% у першому кварталі та 6,2% у другому за переглянутими даними. 2020 року, незважаючи на заморожування економіки, ціни зростали в середньому на 4,5%.

Цікавий висновок: в останньому кварталі старі квартири були дорожчими, ніж новозбудовані (8,2% порівняно з 7,6%). Це зворотна тенденція, згідно з якою нові квартири до 5 років були дорожчими у 2020 році та у першому кварталі 2021 року порівняно зі старими, тоді як у другому кварталі 2021 року вартість старих та нових квартир зросла рівною мірою на 6,2%.

Афіни

Відповідний індекс неухильно зростає протягом 2021 року після невеликого уповільнення темпів зростання цін у другій половині 2020 року на тлі першої хвилі пандемії. Орієнтовно індекс цін на квартири в Афінах у третьому кварталі 2021 року становить 76,2 (100 – ціни 2007 року), тоді як до пандемії він становив 63,9.

Зростання цін на квартири в Салоніках відбувалося повільнішими темпами, тоді як велике зростання відбулося з середини 2021 року. Пандемічна криза негативно вплинула на ціни в інших великих містах та інших частинах Греції, зафіксувавши навіть зниження цін в останньому кварталі 2020 року, і ця тенденція поступово зміниться на протилежну 2021 року.

Греція, схоже, дотримується глобальної тенденції зростання цін на житло, ринок, який, згідно з Financial Times, «загорівся через низькі відсоткові ставки та брак житла». При цьому житлова нерухомість у всьому світі дорожчає на 9,2% у 2021 році (за даними 55 країн), найвищий темп зростання з 2005 року.

.



Source link