ENФIA: скільки заплатять власники нерухомості у 2022 році

У грудні уряд Греції опублікує нові дані щодо податку на нерухомість ENФIA, який громадяни повинні будуть заплатити у 2022 році. На думку Міністерства фінансів, податок знизиться для переважної більшості платників податків.

Згідно з існуючим планом, новий розрахунок ENФIA буде прийнятий у січні, а оплата розпочнеться вже з березня.

Поки що не вирішено, чи буде сплата розосереджена на 10 чи 12 частин. Якщо буде обрано 10 внесків, останній буде 31 грудня 2022 року, а якщо буде вирішено розбити на 12 внесків, останній внесок буде сплачено 28 лютого 2023 року.

Створена робоча група невпинно працює під егідою заступника міністра фінансів Апостола Весіропулоса і, як очікується, протягом місяця представить свої остаточні пропозиції, а потім політичне керівництво міністерства ухвалить остаточні рішення щодо структури та ставок ENФIA.

Міністр фінансів Христос Стайкурас, говорячи про новий ENФIA, підкреслив, що він не буде представлений разом із бюджетом, проте запевнив, що уряд “бажає”, щоб у 2022 році ще більше греків платили нижчий податок на нерухомість, ніж той, який вони платять останні два роки (який «нинішній уряд знизив у середньому на 22%»).

Згідно з опублікованими даними, до 2021 року 68 542 компанії та юридичні особи повинні сплатити за свою нерухомість 216,2 мільйона євро основного податку та 278,01 мільйона євро додаткового податку. Внаслідок цього загальна сума для юридичних осіб цього року становить 494,2 мільйона євро.

З іншого боку, 7 180 009 фізичних осіб повинні заплатити ENФIA на суму 2,09 мільярда євро, з яких додатковий податок, який стягується з власників нерухомості вартістю понад 250 000 євро, становить 368,4 мільйона євро.

Якщо нічого не зміниться у ставках, що ґрунтуються на новій справедливій вартості, то загальний податок складе понад 2,8 мільярда євро з нинішніх 2,6 мільярда євро, тобто стягуватиметься додатковий податок у розмірі від 200 до 250 мільйонів євро.

Звичайно, цього не станеться, оскільки з першого моменту, коли об’єктивні значення змінилися, уряд узяв на себе зобов’язання. Фіскальний простір, який виникне внаслідок підвищення цін у зоні, використовуватиметься для перерахунку ENФIA та знизить “тягар” для ще більшої кількості платників податків. Слід зазначити, що збільшення прибутків від ENФIA призведе до розширення системи об’єктивного визначення цін на нерухомість до 3643 зон.

Цей додатковий дохід буде використаний не тільки для усунення додаткових витрат через збільшення вартості, але й для зменшення, де це можливо, загальної суми платежу.

.



Source link