Minion: магазин в історичній будівлі від Folli Follie

Згідно з інформацією грецьких ЗМІ, компанія Folli Follie розпочала процес продажу нерухомості з історичної будівлі, в якій розміщувалися універмаги Minion у центрі Афін, що викликало підвищений інтерес ріелтерів.

Будівля на даний момент є бетонною коробкою і потребує серйозної реконструкції, але вона знаходиться в ключовій точці в центрі Афін і займає площу 21 000 квадратних метрів.

Інтерес до купівлі походить як від девелоперських компаній, так і від компаній Real Estate Investment Societes Anonymes, які розглядають нерухомість як потенційний простір для розвитку універмагу або готелю. Цікаво відзначити, що є також окремі особи з боку великих фінансових структур, які відносяться до будівлі як до вигідного активу. Роздрібні продавці та готельні оператори, схоже, зацікавлені в оренді у будь-кого, хто зрештою придбає цю будівлю, і з цією метою, як кажуть, обговорювали можливі спільні підприємства.

Перший крок

Процес продажу нерухомості, розташованої в блоці, оточеному вулицями Патісіон, Сатовріанду, Веранзеру та Дору, площею 21 000 квадратних метрів (це більше однієї будівлі, яка була підключена вдруге), було розпочато кілька днів тому компанією Folli Follie, з консультантом з нагляду за ринком .

Згідно з інформацією, будівля була оцінена в діапазоні від 25 до 35 мільйонів євро, але “поки невідомо, скільки ринок готовий заплатити”, пояснюють афінські ріелторські кола. Вони також вказують на той факт, що більша територія, яка була знецінена в останні десятиліття, могла нещодавно залучити значні інвестиції, в основному в готельні комплекси, але все ще залишається ставка з набагато вищим ризиком, ніж у більш розвинених районах Синтагми і проспекту Сінгру”. Зазначається, що це майно не входить до активів, закладених відомством у боротьбі з фінансовими злочинами через скандал з Folli Follie.

Кредитори

У будь-якому випадку компанія повинна буде отримати високу ціну або укласти будь-яку іншу угоду зі своїми кредиторами, щоб мати можливість видалити два повідомлення, виставлені на це майно. Оскільки інвестиційна компанія Arena та кредитори власників облігацій отримали Minion як забезпечення для фінансування та підтримки, які вони надали відповідно до плану консолідації компанії. Проект, ратифікація якого все ще перебуває на розгляді в суді Греції, оскільки поправки, внесені судом після першого розгляду, були представлені та обговорені лише кілька тижнів тому. Дві частки мають вартість близько 22,5 мільйонів кожна. Це означає, що для того, щоб ця транзакція пройшла гладко, кредитори мають дати згоду на її вилучення.

Відкритий 1944 року.

Універмаг Minion вперше відкрив свої двері у 1944 році, а з 1950-х років він перетворився на великий універмаг європейського розміру з десятками тисяч людей та близько тисячі співробітників. Це був перший грецький магазин, у якому використовувалися ескалатори та кондиціонери. Він був зруйнований внаслідок підпалу напередодні Різдва 1980 року.

Він знову відкрився після реконструкції в 1983 році, але тепер компанія була обтяжена величезними боргами, які їй довелося зазнати, щоб відновити його після катастрофи, і тому він був націоналізований. Він не приносив прибутку майже десять років і зрештою закрився. Десь там, на рубежі тисячоліть, він потрапив під контроль групи Фейса, а звідти з Елмеком до Фоллі Фоллі, котрий безуспішно намагався здати його в оренду державі для розміщення державних служб. Потім він «заморозив» усі зусилля. Очікується, що поточний процес продажу триватиме упродовж листопада, а покупця буде визначено до кінця року.

.



Source link