Повернення попиту на елітну нерухомість

З літа 2021 року спостерігається відновлення попиту на елітні будинки з боку іноземних інвесторів і покупців: як в Аттиці, так і на популярних курортах Греції.

За даними афінського бюро Berkshire Hathaway Home Services (BHHS), «в південних передмістях Афін, на Афінській Рів’єрі спостерігається новий пік попиту, який тепер почав відбиватися і в інших районах, традиційно пов’язаних з розкішними резиденціями, наприклад, Колонакі, Філоті, Палей Психико і Кифисия / Екалі ».

Він додає, що «в той же час попит на недорогі сучасні розкішні будинки явно зростає в таких районах, як Палео Фаліро, Алімос, Еллініко, Вріліссія, Марусі, Халандри, Агіа Параскеві і Холаргос», відзначаючи, що в цих районах він, в основному, йде з боку грецьких покупців.

Проте основний попит йде по колишньому з Азії. Доступні бюджети часто визначаються пропонованими активами і в основному стосуються будинків на Афінській Рів’єрі, в північних передмістях Афін і на островах. Звичайно, у іноземних інвесторів немає нескінченної ліквідності: «Покупці не витрачають гроші даремно. Проте вони довіряють великим міжнародним компаніям і пропонують переконатися, що вони купують за правильну ціну і роблять усвідомлений вибір. З огляду на, що у них є безліч варіантів по всьому Середземномор’ю, крім Греції, – в Іспанії, на півдні Франції, в Італії та на Кіпрі ».

BHHS зазначає, що існують різні профілі покупців: є ті, хто купує дуже дорогу нерухомість в південних передмістях Афін і на найпопулярніших грецьких островах. «В основному вони відбуваються з США і Близького Сходу», – каже BHHS. Потім є покупці, орієнтовані на отримання ВНЖ за програмою Golden Visa. Здебільшого це вихідці з Китаю, Південно-Східної Азії, Близького Сходу, Росії та Туреччини. Вони в основному зацікавлені в хороших інвестиціях, орієнтуючись на приріст капіталу від очікуваного збільшення вартості активів. Третя категорія покупців прибуває, в основному, з Північної Європи, а також з Франції, Австрії та Італії. Вони, в першу чергу, стежать за інвестиціями в дохід, а в другу чергу – за приростом капіталу, тому купують за ставками, що стосуються короткостроковій або довгострокової оренди.

.



Source link

Якісна журналістська робота не може бути безкоштовною, інакше вона стає залежною від влади або олігархів.
Наш сайт існує виключно за рахунок реклами.
Будь ласка вимкніть ваш блокувальник реклами, щоб продовжити читання новин.
З повагою редакція