Купівля або оренда будинку? Які фактори слід враховувати при прийнятті рішення

Варто мені купувати або краще знімати будинок? Багато людей намагаються подумати про плюси і мінуси обох ситуацій, щоб прийняти правильне рішення для себе і своїх близьких.

Безсумнівно, то, купите ви свій майбутній будинок або візьмете його в оренду, вплине на більшу частину вашого життя через необхідних фінансових вкладень. Тому є сенс ретельно подумати про це серйозне рішення.

І хоча все більше і більше греків воліють орендувати собі житло, а не купувати його, важливо уважно вивчити всі варіанти.

Плюси покупки будинку

Я домовласник, тому граю за своїми правилами. Мене не змушують переїжджати через зовнішніх чинників, наприклад, якщо домовласник хоче забрати будинок собі і здати його іншому. Я проектую і прикрашаю будинок, як я мріяв, виходячи зі свого бюджету і особистого смаку. В кінцевому підсумку я придбаю будинок у власність і можу передати його своїм дітям.

Побоювання з приводу покупки будинку:

Це вимагає великої капіталу і фінансових зобов’язань, і я не хочу відчувати стрес, пов’язаний з виплатою іпотечного кредиту. Можливо, мені доведеться витратити гроші на нерухомість для ремонту, що збільшує первісну вартість. Я відповідаю за утримання будинку. Я плачу податки на нерухомість (наприклад ENFIA). При необхідності мені може бути важко продати його, так як його вартість може впасти.

Переваги оренди будинку

Я можу змінити будинок або район, коли відчуваю в цьому необхідність. Якщо, наприклад, моя сім’я стає більше або у мене серйозні проблеми з сусідами, я можу просто з’їхати. Я не повинен платити за дорогий ремонт. Мене не турбує можливе падіння вартості нерухомості в цьому районі. Я не плачу податки на нерухомість. Я плачу завдаток в розмірі орендної плати за один або два місяці і відразу можу переїхати в будинок.

Побоювання з приводу оренди будинку

Орендодавець може підняти мою орендну плату в кінці нашого контракту настільки, що я не зможу собі цього дозволити. Через великий попит мені доводиться витрачати багато часу на пошук нового житла. Можливо мені доведеться переїжджати кілька разів (наприклад, господареві потрібен будинок для особистих потреб). Якщо будинок потребує обслуговування або ремонту, є велика ймовірність, що власник не захоче покривати необхідні витрати.

Зрештою, чи варто купувати або орендувати? Це явно пов’язано з вашими потребами, уподобаннями і можливостями. Наступні 7 питань допоможуть вам вирішити:

Який вибір ви можете підтримати фінансово? Як довго ви плануєте залишатися в цьому будинку? Хочете стабільності або гнучкості? Ви згодні з тим, щоб займатися обслуговуванням і ремонтом будинку? Які у вас плани і пріоритети на майбутнє? Вам знадобиться більше спалень в майбутньому або гнучкість у зв’язку з професійними змінами? З яких причин ви захочете переїхати на нове місце через кілька років? Подумайте про випадок, коли ви не зможете легко пересуватися, і про те, які наслідки це матиме для вашого життя. Які потреби можуть виникнути пізніше, про що вам слід подумати? Наприклад необхідність бути поруч з батьками або з природою?

Перш, ніж ви зважитеся на покупку або оренду, було б добре дізнатися думку професійного агента в цікавій для вас області, який дасть вам цінну пораду, щоб прийняти правильне рішення!

Безсумнівно, то, купите ви свій майбутній будинок або візьмете його в оренду, вплине на більшу частину вашого життя через необхідних фінансових вкладень. Тому є сенс ретельно подумати про це серйозне рішення.

І хоча все більше і більше греків воліють орендувати собі житло, а не купувати його, важливо уважно вивчити всі варіанти.

.



Source link