Новий ENФIA: скасований додатковий податок, нові шкали і ставки

Один з найбільш “насущних питань”, яким буде зайнято уряд в найближчий період часу, це ENФIA 2022 року. Податок, який виник в надзвичайній ситуації і став не тільки постійним, а й, так би мовити, інструментом, “сильною стороною” кожного уряду.

Всі пам’ятають, як колишній прем’єр-міністр Алексіс Ціпрас, ще до 2015 року, заявляв, що «ENФIA – це ірраціональний податок, який не коригується, і потрібно скасувати». Однак він не тільки не зробив цього, але навіть згодом охарактеризував, як “один з найбільш справедливих податків”.

Нинішній прем’єр-міністр Кіріакос Міцотакіс також підтримує ENФIA, але намагається зменшити його і виправити деякі очевидні несправедливості, такі як додатковий податок, який, по суті, є податком на податок.

Єдина впевненість в тому, що ENФIA прийшла і залишиться. Мета полягає в тому, щоб податок на нерухомість був розподілений справедливо.

«Нова» ENFIA
Уряд і особливо Міністерство фінансів говорять про те, що ENФIA 2022 року радикально відрізнятися від того, який діє до сьогоднішнього дня. Одним з основних змін податку стане те, що не стягуватиметься додаткова плата (συμπληρωματικός φόρος) з власників, які володіють нерухомістю вартістю понад 250 000 євро.

Додатковий податок включається в основний податок. Таким чином ті, у кого є нерухомість високу вартість, побачать, що ставки збільшуються в залежності від зони, в якій розташована нерухомість.

Згідно із заявою міністра фінансів Христоса Стайкураса (13.09.2021): «Ми продовжуємо знижувати розрахункові ставки ENФIA, які будуть діяти на 2022 рік. Цей захід спрямований на більш справедливий розподіл податку з паралельним зниженням ENФIA для більшості громадян з нового року “.

Повна картина зборів ENФIA, ставок і сум податків, які платники податків будуть зобов’язані платити, буде видно до кінця листопада. Основні особливості нового ENФIA, який буде виплачуватися декількома частинами, 10 або 12, перша з яких буде в березні 2022 року, а остання – в грудні 2022 року або березні 2023 року полягають в наступному:

Основою для розрахунку будуть нові справедливі вартості, оголошені кілька місяців тому і наближаються до комерційних. Перестає застосовуватися додатковий податок, який зараховується на власника. До сих пір він діяв для тих, хто володіє нерухомістю на суму понад 250 000 євро. Встановлення нової шкали з новими тарифами, які будуть поступово збільшуватися в залежності від зони. У шкалі буде більше ступенів, ніж в поточному, і будуть враховані фактори віку, поверху, фасаду, підсобних приміщень об’єкта нерухомості. Всі знижки, які діють сьогодні і варіюються від 10% до 30%, і пропорційні кількості нерухомості, будуть включені в остаточний податок. Податкові пільги для вразливих груп залишаються колишніми – від 50% до 100%. .



Source link