Купи житло менш, ніж за 100 000 євро

Ринок нерухомості в Греції, схоже, поступово відновлюється після значного спаду, зафіксованого в 2020 році в зв’язку з наслідками пандемії.

Попит на оренду нерухомості в 2020 році знизився на 8,3%, а на покупку на 2,2%. Однак кілька місяців потому чимало городян знову звернулися до пошуку нерухомості з метою оренди або купівлі. За даними Spitogatos, опублікованих iefimerida.gr, видно, що попит на нерухомість для продажу по всій країні збільшився на 61%, а на оренду – на 30%.

Фактично різко виріс інтерес до 20 районам Аттики і Салоніки. Другий велике питання – яку нерухомість шукають громадяни, а значить, якими критеріями вони віддають пріоритет. Судячи за даними іншого опитування, опублікованого iefimerida.gr, видно, що більшість громадян шукають житло.

Зокрема за інформацією RE / MAX Hellas, більше 8 з 10 об’єктів нерухомості, проданих в Греції в минулому році, були квартирами, будинками або котеджами. І набагато менший відсоток комерційної нерухомості (офіси, магазини) і земельних ділянок було продано. Що стосується житла, то 6 з 10 покупців вибрали “вторинку” – нерухомість, вік якої перевищує 30 років.

Оскільки орендна плата не знижується, незважаючи на пандемію і очевидний занепад Airbnb в минулому році, багато проявили інтерес до ринку нерухомості. Нові об’єктивні ставки також «підштовхують» мисливців за нерухомістю в тому ж напрямку. Ще одна причина – нова стратегія банків знову «запустити» видачу іпотечних кредитів.

«Банківські установи активно рекламували іпотечне кредитування до 2019 року. Але з того моменту цей термін був “забутий”. Сьогодні існує безліч банківських установ, які прагнуть зайняти «ринкову» частку іпотечного кредитування, скориставшись збільшенням депозитів на 17,6 млрд євро в умовах пандемії, згідно з даними, опублікованими Банком Греції в лютому. У порівнянні з січнем 2021 року накопичення громадян збільшилися на 741 мільйон євро », – говорить виданню iefimerida.gr Феміс Бакас, президент Panhellenic Network E-Real Estates.

Однак найцікавішим моментом, за словами пана Бакас, є той факт, що «якщо зацікавлена ​​сторона сама виділяє 25% покупної вартості власності і бере в борг залишилися 75%, то в багатьох випадках щомісячний платіж по іпотечній позиці терміном на 30 років встановлюється близько 50% від щомісячної орендної плати, якщо, наприклад, громадянин орендує конкретну нерухомість, в покупці якої він зацікавлений ».

Купівля будинку менш, ніж за 100 000 євро
Команда пана Бакас з Panhellenic Network E-Real Estates «прочесала» списки об’єктів нерухомості, доступних для продажу, і склала путівник по 7 зонам країни. Списки показують, що сьогодні є можливості для покупки нерухомості (як мінімум з двома спальнями і від 1 поверху і вище) у багатьох частинах країни.

Ось 7 зон, де є можливості для покупки нерухомості:

Північний і східний передмістя Аттики
У цьому районі є об’єкти від 60 до 120 кв.м, навіть окремі будинки, за ціною від 80 000 євро до 100 000 євро.

Таблиця для північних і східних передмість Аттики:

Центральні та південні передмістя Аттики
Можливості, серед них потребують ремонту квартири, є також в Илиуполи, Віронасі, Кареас, Дафні і Каллифея:

Центральний і західне передмістя Аттики: Ліосія, Перистери і Галаці (Лампріні):

центр Афін

Пірей
Цікава зона, в оголошеннях є «сюрпризи» відносно недавно побудованих і відремонтованих будинків. «Козирна карта» Пірея в тому, що більшість наявних будинків побудовано після 1980-1985 років:

Салоніки
Судячи з даних Panhellenic Network E-Real Estates, здається, що є можливості в також складною зоні Салоніки. Квартири до 80 кв.м. до 5 поверху і споруди з 1985 по 2020 років:

Решта Греція (Патри, Нафпліон, Каламата, Лариса, Волос, Яніна і Коринф):

.



Source link

Якісна журналістська робота не може бути безкоштовною, інакше вона стає залежною від влади або олігархів.
Наш сайт існує виключно за рахунок реклами.
Будь ласка вимкніть ваш блокувальник реклами, щоб продовжити читання новин.
З повагою редакція