«Замороження» аукціонів на період з 1 по 30 червня

Міністерство фінансів і банки вирішили призупинити перші житлові аукціони для всіх вразливих позичальників.

Мораторій аукціонів діє з 1 по 30 червня. При цьому громадяни повинні відправити в банк або свого кредитного менеджера останній звіт про доходи E1 і декларацію про нерухомість E9, щоб довести, що вони належать до категорії вразливих домогосподарств.

Нагадаємо, як раніше писали “Русские Афіни”, в 2020 році грецькі банки мали намір відновити аукціони з продажу відчуженого майна, починаючи з жовтня.

За даними видання Катімеріні, аукціони були припинені під час пандемії коронавируса, але банки, які сек’юритизували безнадійні борги, фонди, які хочуть викупити такі борги, і обслуговуючі компанії, які управляють позиками, – все наполягають на скасуванні мораторію.

Відновлення аукціонів вважається життєво важливим, зважаючи на планованої сек’юритизації боргу, що вимагає чіткої нормативної бази для залучення інвесторів, охочих викупити такий борг.

Три з «великої четвірки» роздрібних банків Греції – Альфа, Ефнікі і Піреос – планували сек’юритизацію на суму 25 мільярдів євро, сподіваючись, що повернення аукціонів нерухомості підвищить довіру інвесторів. Можливість банків проводити аукціони впливає на ціноутворення майбутніх сек’юритизації, і будь-яке продовження призупинення призведе до зниження оцінки портфелів боргових зобов’язань для продажу.

Аукціони нерухомості заморожені з березня 2020 року. Також була припинена виплата розстрочки по житловим, споживчим та бізнес-кредитів. Цей мораторій пов’язаний із заборгованістю майже на 20 мільярдів євро, і щодо значної частини цих кредитів він продовжений до кінця року. За даними банку, з кредитів, на погашення яких діяв тримісячний мораторій, що закінчився в червні, близько 70-80% зараз виплачуються у встановлені терміни. Це вселяє певний оптимізм щодо того, що криза, пов’язана з пандемією, не створить занадто великого додаткового боргу.

Ті, хто заклав своє основне житло для отримання житлового або бізнес-кредиту, могли подати заяву на отримання допомоги через програму Gefyra ( «Міст»), яка субсидує погашення протягом дев’яти місяців (крайній термін подачі заявок був визначений на кінець вересня 2020 року) .

Менеджери банків і фондів говорять, що тих, хто на той час ще не розрахувався за графіком погашення, слід вважати «стратегічними неплатниками». «Ліквідація їх власності – єдиний спосіб змусити їх укласти угоду з банком або фондами», – кажуть вони.

Три з «великої четвірки» роздрібних банків Греції – Альфа, Ефнікі і Піреос – планували сек’юритизацію на суму 25 мільярдів євро, сподіваючись, що повернення аукціонів нерухомості підвищить довіру інвесторів. Можливість банків проводити аукціони впливає на ціноутворення майбутніх сек’юритизації, і будь-яке продовження призупинення призведе до зниження оцінки портфелів боргових зобов’язань для продажу.

Аукціони нерухомості заморожені з березня 2020 року. Також була припинена виплата розстрочки по житловим, споживчим та бізнес-кредитів. Цей мораторій пов’язаний із заборгованістю майже на 20 мільярдів євро, і щодо значної частини цих кредитів він продовжений до кінця року. За даними банку, з кредитів, на погашення яких діяв тримісячний мораторій, що закінчився в червні, близько 70-80% зараз виплачуються у встановлені терміни. Це вселяє певний оптимізм щодо того, що криза, пов’язана з пандемією, не створить занадто великого додаткового боргу.

Ті, хто заклав своє основне житло для отримання житлового або бізнес-кредиту, могли подати заяву на отримання допомоги через програму Gefyra ( «Міст»), яка субсидує погашення протягом дев’яти місяців (крайній термін подачі заявок був визначений на кінець вересня 2020 року) .

Менеджери банків і фондів говорять, що тих, хто на той час ще не розрахувався за графіком погашення, слід вважати «стратегічними неплатниками». «Ліквідація їх власності – єдиний спосіб змусити їх укласти угоду з банком або фондами», – кажуть вони.

.



Source link