Греція: зростання цін на нерухомість

«Ринок нерухомості динамічно відреагував», – зазначає співробітник фінансового відділу, аналізуючи останні дані агентств нерухомості, нотаріальних контор і банків, які показують, що після «гальмування» в попередні місяці через пандемію ціни знову почали зростати.

Після вражаючого стрибка в 2019 році, коли ціни зросли в середньому на 7,2%, в основному через великого інтересу іноземних інвесторів до Золотий візі, покупці і здачі в короткострокову оренду об’єктів нерухомості, тенденція раптом різко “загальмувала” і навіть відкотилася назад .

У програмі грецького ТБ «Доброго ранку, Еллада» було відзначено, що ціни «виросли» на 3,2%, піднявшись з 2,5% в четвертому кварталі 2020 року. Тепер перспективи поліпшуються, особливо в Афінах. Стабільний попит на житло підняв ціни на 7,6%, і це в рік пандемії!

Однак зростання цін також призводить до збільшення орендної плати, створюючи дисбаланс, враховуючи, що доходи громадян не дотримуються аналогічного курсу. «Ринок поступово прийде в рівновагу», – говорить експерт.

Дані Європейського статистичного управління показують, що відсоток домовласників в Греції залишається дуже високим, незважаючи на десятирічний економічна криза, і становить понад 74%. Однак на практиці це означає, що 25% проживають в орендованому житлі і безпосередньо підпадають під вплив зростаючих тенденцій.

Показово, що, згідно з опитуванням Cerved, 41% домогосподарств в нашій країні обтяжені щомісячними витратами, пов’язаними або з орендною платою, або з виплатою іпотечного кредиту, або з витратами на управління будинком, які, в цілому, перевищують 40% від загальної суми доходу громадян. Зі значним відставанням за цими показниками слід Болгарія з 29,3% домогосподарств і Кіпр з 17,6%.

За оцінками фінансистів, тенденція будівництва нових будівель, яка збільшить пропозицію нового житла і збалансує орендну плату, явно рухається повільніше, ніж тенденції ремонту.

Крім того розширення або поліпшення інфраструктури, такої як лінія метро, ​​створює нову додану вартість і сприяє підтримці орендної плати на високому рівні. Це відображено в даних spitogatos.gr.

Навіть там, де були внесені виправлення, наприклад, в центрі Афін, ціна за квадратний метр як і раніше залишається високою. Згідно з останнім аналізу доходів і умов життя громадян, 30,4% домогосподарств заявили, що їм дуже важко платити щомісячний внесок по іпотеці або орендну плату.

Ці тенденції відображені в нових зональних цінах, які будуть оголошені найближчим часом, проте не вступлять в силу до нового року (2022 р), щоб дати необхідний час зацікавленим сторонам зорієнтуватися.

.



Source link

Якісна журналістська робота не може бути безкоштовною, інакше вона стає залежною від влади або олігархів.
Наш сайт існує виключно за рахунок реклами.
Будь ласка вимкніть ваш блокувальник реклами, щоб продовжити читання новин.
З повагою редакція

#wpdevar_comment_2 span,#wpdevar_comment_2 iframe{width:100% !important;} #wpdevar_comment_2 iframe{max-height: 100% !important;}